买房子贷款有逾期记录贷款不了怎么办

逾期影响贷款办理，需警惕以下法律风险：
1. 银行起诉风险：如小明信用卡逾期3个月（超5万元）且经催收未还，银行可依据《中华人民共和国民法典》合同编规定起诉，要求偿还本金、利息、罚息及诉讼费；若败诉仍不履行，银行可申请强制执行，查封其名下财产。
2. 被列入失信名单风险：如小李贷款逾期后拒履行法院判决，将被列入失信被执行人名单，限制乘坐高铁、飞机及高消费，子女也可能无法就读高收费私立学校，对个人及家庭影响重大。
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逾期贷款受阻时，需避免以下错误操作：
1. 拖延处理：部分人逾期后不及时还款、不沟通，导致罚息增加、征信恶化，甚至被起诉或列入失信名单，彻底失去贷款资格。
2. 盲目“以贷养贷”：逾期后频繁申请其他贷款或信用卡，因信用不良被拒，还会产生大量征信查询记录，让银行质疑还款能力，降低贷款获批可能。
3. 轻信“花钱删记录”骗局：不法分子利用借款人心理骗钱，实则逾期记录除非银行失误，否则无法消除，既造成经济损失，还可能泄露个人信息。
若已犯错或不确定如何处理，建议尽快联系我咨询，避免损失扩大。
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逾期贷款受阻，最直接解决方式是尽快与银行协商还款计划，分情况处理：
1. 逾期短（30天内）且金额小：可主动联系银行说明非恶意逾期原因（如忘记还款），立即全额还清，请求出具“非恶意逾期证明”，部分银行可调整信用认定。
2. 逾期长（超90天）或金额大：除全额还款外，需保持2年以上良好信用记录，期间避免逾期，同时可提供房产、存款等资产证明增强银行信任。
3. 逾期已还清且后续信用良好：可提交还款记录、收入证明等，证明当前还款能力与意愿，部分银行或产品可能放宽贷款申请限制。
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针对逾期贷款问题，可依据《中华人民共和国合同法》（1999年版本）分析：
第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或不符合约定，应承担继续履行、补救或赔偿损失等责任。”贷款合同中，按时还款是借款人义务，逾期属违约，银行有权拒绝发放新贷款。借款人若想恢复贷款资格，需根据该条款承担“补救措施”责任，即尽快与银行协商还款计划、弥补逾期影响，履行义务后或可消除银行顾虑，提高贷款获批可能。