租店面定金要求退还是合理的吗

判断租店定金能否退还，需关注以下特殊情形：
1. 合同未成立：仅口头约定或意向书，未签正式租赁合同，不适用定金罚则，定金应退还。
2. 欺诈或重大误解：房东隐瞒房屋重大瑕疵（如无法合法出租），租户可主张合同无效并要求返还定金。
3. 不可抗力：疫情、政策变化等导致租赁无法进行，双方协商解除约定，定金应退还。
以上情形会影响定金性质及处理方式。操作前建议咨询我，为您明确权利义务。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
租店定金能否退还，取决于具体情况。符合以下条件，定金可退：
1. 合同明确约定定金可退且双方均无违约，支付方有权要求返还。
2. 租户违约（如未按时签约或放弃租赁），房东依约可不退定金。
3. 房东违约（如拒绝签约或转租他人），租户有权要求双倍返还定金。
4. 双方协商解除约定，定金可协商退还。
5. 合同未成立或存在重大误解、欺诈等情况，定金应退还。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理租店定金退还问题，需避免以下错误操作：
1. 未保留付款凭证：口头或现金支付定金，未留书面证据，日后维权困难。
2. 轻易签署不利条款：未理解合同内容就签约，可能接受定金不退条款。
3. 未及时主张权利：发现对方违约后未及时提出异议或采取法律手段，可能因时效丧失胜诉权。
以上行为可能影响定金追回。若不确定如何操作，建议尽快联系我，为您提供针对性法律帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理租店定金退还问题，需注意以下法律风险：
1. 定金无法追回风险：租户因个人原因放弃租赁，房东依合同条款拒退定金，租户可能无法通过法律途径追回。
2. 双倍返还定金风险：房东收取定金后拒绝出租，租户可依法要求双倍返还，但缺乏书面合同或支付凭证时，法院可能不予支持。
以上风险提醒我们重视合同条款和证据保存，避免经济损失。如遇争议，建议及时咨询我协助处理。