针对问题租房物业费由谁承担，我想进一步了解租房物业费由谁负责缴纳？

您提到租房物业费由谁负责缴纳以及房东不肯退还定金的问题，首先需要明确租房物业费的承担主体需根据租赁合同约定来确定。
如果租赁合同中明确约定了物业费由租客承担，那么租客应按照合同约定向物业缴纳物业费。若租赁合同中明确约定物业费由房东承担，那么即使房东有定金在其手中，也不能以此为由拒绝退还定金，而是应由房东自行向物业缴纳物业费。若租赁合同中没有明确约定物业费的承担方，根据相关法律规定，通常由物业的所有权人即房东承担物业费。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对您咨询的租房物业费由谁负责缴纳的问题，我们可以依据相关法律规定来明确责任。
根据《物业管理条例》第四十一条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。”在您的租房场景中，如果您与房东在租赁合同中约定由您（物业使用人）缴纳物业费，那么按照该法条，您需要承担缴纳责任，房东负连带责任；如果合同没有约定或约定由房东（业主）缴纳，那么根据“业主应当交纳”的规定，物业费应由房东负责缴纳。您想让房东退还定金去交物业费，需先看合同是否约定您是缴纳主体，若约定由房东缴纳，房东拒绝退还定金且不缴纳物业费的行为就违反了此法律规定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结合您租房物业费缴纳及房东不肯退定金的情况，以下是几点实用的行动建议。
1、查看租赁合同：仔细查阅租赁合同中关于物业费承担方以及定金退还条件的条款，这是明确双方权利义务的直接依据，能帮助您判断房东是否有权拒绝退还定金。2、与房东协商沟通：主动与房东就物业费缴纳和定金退还问题进行协商，向其说明合同约定或法律规定，尝试达成双方都能接受的解决方案，比如约定定金抵扣部分物业费等。3、收集相关证据：收集租赁合同、定金支付凭证、与房东的沟通记录（如微信聊天记录、短信等），这些证据在后续可能的维权过程中至关重要，能证明您的主张。4、向物业核实情况：联系物业公司，了解物业费的缴纳主体、标准以及当前的欠费情况，确认房东是否已缴纳物业费或是否存在其他问题。选择解决方案时，应重点考虑合同约定和证据的充分性，优先通过协商解决以节省时间和成本。如果协商无法解决问题，建议您进一步向专业律师咨询，以获取更有效的法律帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
在您遇到的租房物业费缴纳及定金退还纠纷中，可能存在以下法律风险点。
1、经济损失风险：如果租赁合同约定物业费由您承担，而您未及时缴纳，可能会面临物业公司收取滞纳金的风险，同时房东也可能以您违约为由拒绝退还定金，导致您既损失定金又需额外支付物业费及滞纳金。例如，若合同明确您负责物业费，您因房东不退定金而拒交，物业产生的滞纳金最终可能仍需您承担，房东还可能扣下定金。2、证据链风险：如果您缺乏租赁合同、定金支付凭证或与房东的沟通记录等关键证据，在与房东协商或通过法律途径解决纠纷时，可能无法有效证明自己的主张，导致维权失败。比如，您无法证明已支付定金或合同约定物业费由房东承担，就难以要求房东退还定金。