哪些情况下宅基地买卖合同可能无效?

三门县律师 2025-04-25
宅基地买卖合同无效情形包括多种,首先需确认合同当事人是否具备民事行为能力。依据《中华人民共和国民法典》规定,若合同当事人不具民事行为能力,则合同无效。同时,合同意思表示不真实或违背公序良俗等,也属无效合同。未及时处理此类无效合同,可能导致产权不清晰,引发后续法律纠纷及经济损失。
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针对不同无效宅基地买卖合同情形,处理方式如下:
1. 若合同当事人不具民事行为能力,需与其法定代理人协商,或提起诉讼确认合同无效;
2. 合同意思表示不真实,应收集证据证明不实,通过协商或诉讼途径解决;
3. 合同违背公序良俗,直接依据《中华人民共和国民法典》提起诉讼,请求法院确认合同无效;
4. 对于法律规定的其他无效情形,应具体情形具体分析,采取相应法律手段维护自身权益。
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处理宅基地买卖合同无效问题,常见方式有协商、诉讼或寻求法律援助。对于协商,可优先与合同当事人沟通,明确无效原因并协商解决方案;若协商无果,可通过诉讼途径解决,依据《中华人民共和国民法典》规定提起诉讼,请求法院确认合同无效。同时,也可寻求专业律师法律援助,以确保自身权益得到保障。选择处理方式时,需综合考虑效率、成本及自身法律知识储备。
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