夫妻离婚,一方有居住权,另一方有所有权

三门县律师 2025-04-29
如果离婚协议中未明确居住权,离婚后一方不能直接主张对另一方名下房产的居住权。根据《民法典》的相关规定,居住权需通过合同设立并登记。在未签订居住权合同并完成登记的情况下,居住权不成立。因此,除非双方后续达成居住权协议并完成登记,否则无权主张居住权。
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如果双方同意设立居住权,应首先签订居住权合同,明确居住权的期限、条件等。其次,需前往不动产登记机构申请居住权登记。完成登记后,居住权即设立,享有居住权的一方可以合法占有、使用该房屋。
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从法律角度,离婚后保障有所有权一方的房屋权益,关键在于确保居住权的设立符合双方意愿并依法登记。同时,所有权一方应妥善保管房产证等权属证明,并在必要时通过法律途径维护自身权益,如起诉要求排除妨害或确认居住权无效等。
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