租赁和租用有什么区别

您询问的租赁和租用在法律性质与日常表述上存在差异，下面为您拆解核心区别
租赁和租用的核心区别在于法律规范的明确性与场景指向，租用是日常口语化表述，租赁是严格的法律概念。
1. 若从法律定义看：租赁是受《民法典》合同编明确规制的有偿用益合同，需具备“交付使用+支付租金+合同约束”三要素；
2. 若从场景用途看：租用常用于临时、小额的口头约定场景（如“租用一天工具”），租赁多用于长期、大额的书面合同场景（如“房屋租赁合同”）；
3. 若从权利义务看：租赁的双方权利义务由法律直接补全（如出租人维修义务、承租人妥善使用义务），租用的权利义务多由双方口头协商，缺乏默认规则
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实际处理租赁/租用事务时，存在特殊情况会影响结果，以下为您说明
1. 短期无偿租用的例外：若您与对方约定“租用设备3天，无需支付租金”，此时虽用“租用”表述，但因无偿，法律上会认定为“借用关系”，适用借用合同规则，而非租赁规则，设备损坏时，您仅需赔偿因故意或重大过失造成的损失；
2. 口头租用转化为不定期租赁：短期口头租用房屋超过6个月，即使未签订书面合同，法律会自动认定为“不定期租赁合同”，房东有权提前1个月通知您解除合同，您需在期限内搬离；
3. 租用违法建筑的特殊情形：您租用的门面房是违法建筑，即使签订了“租赁协议”，该合同也会被认定为无效，您已支付的租金可能无法全额追回，且无法依据合同要求房东承担维修责任
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在租赁/租用过程中，很多人会因操作不当引发纠纷，以下是常见错误行为
1. 混淆“无偿借用”与“租用”：误将“免费使用朋友的设备”称为“租用”，若后续设备损坏，可能因“租用”的有偿属性被要求赔偿，而实际借用是无偿的，责任认定完全不同；
2. 口头约定长期租用：长期租用房屋时仅口头约定“租3年，每月1000元”，未签订书面合同，房东半年后涨租，您因无书面证据无法维权；
3. 忽视合同标题与内容的一致性：协议标题写“租用协议”，内容却未约定租金，导致法院无法认定租赁关系，若您已支付费用，可能无法追回；
若您已出现上述错误操作，或担心权益受损，建议尽快咨询律师制定补救方案
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租赁/租用过程中可能存在法律风险，以下为您举例说明
1. 租赁关系无法证明的风险：您租用同事的电动车，仅口头约定“租一周，200元”，未留存转账记录或聊天记录，电动车丢失后，同事主张您是“借用”而非“租用”，要求您全额赔偿，您因无证据证明租赁关系，需承担赔偿责任；
2. 违约责任认定不清的风险：您与房东签订“房屋租用协议”，未约定“提前退租”的责任，您住了1个月后想退租，房东要求您支付全年租金，您因条款缺失无法抗辩，可能损失大额租金